اجاره موافقتنامه اي است كه به موجب آن، اجاره دهنده در قبال دريافت مبلغ يا مبالغ مشخصي حق استفاده از دارايي را براي مدت مورد توافق به اجاره كننده واگذار مي كند. لازم به ذكر است اجاره دهنده در طول دوره (مدت) اجاره مالك قانوني دارايي مي باشد. امروزه قراردادهاي اجاره بسياري از جنبه هاي زندگي را تحت تاثير قرار داده و انواع مختلفي از دارايي ها را برگرفته است. براي مثال كامپيوتر ، اتومبيل ، ساختمان ، زمين ، انبار يك كارخانه، هواپيما و ماهواره، دارايي هايي هستند كه اجاره مي شوند.
شايد فروشگاهي كه شما از آن ارزاق مورد نيازتان را خريداري مي كنيد، توسط فروشنده اجاره شده باشد. يا اينكه ممكن است كامپيوترهاي دانشكده شما از يك شركت توليد كننده كامپيوتر (يا يك موسسه مالي) اجاره شده باشد.
در سطح مصرف كننده امروزه شاهد افزايش فزاينده در شمار افرادي هستيم كه در قبال يك قرارداد اجاره بلند مدت (ليزينگ)، اتومبيل از شركتهاي توليد كننده نظير ايران خودرو خريداري مي كنند. در حال حاضر بخش قابل توجهي از فروش شركتهاي توليد كننده اتومبيل از اين طريق حاصل مي شود.
اجاره با توجه به ماهيت و شرايط قرارداد به دو دسته سرمايه اي و عملياتي طبقه بندي مي شود.
براساس استاندارد حسابداري شماره 21 ايران (با عنوان حسابداري اجاره ها):
طبقه بندي اجاره ها مبتني بر ميزان مخاطرات و مزاياي ناشي از مالكيت دارايي است كه به اجاره دهنده يا اجاره كننده تعلق مي گيرد. مخاطرات شامل امكان وقوع زيان ناشي از ظرفيت بلا استفاده يا منسوخ شدن فناوري و كاهش در بازه دارايي به دليل تغيير شرايط اقتصادي است. همچنين مواردي از قبيل انتظار عمليات سودآور در طول عمر اقتصادي دارايي و هرگونه سود حاصل از افزايش ارزش دارايي يا تحقق ارزش باقيمانده مي تواند معرف مزايا باشد. ادامه مطلب...
حسابداري اجاره ها